자취방 체크리스트 · 집 비교표

살면서 고치기 어렵고 제일 괴로운 다섯 가지를 먼저 봐요. 수압(세면대와 샤워기를 같이 틀어 보기), 배수(물이 빨리 빠지는지), 곰팡이(벽·천장 모서리, 붙박이장 안), 누수 자국(천장·창문 아래 누런 얼룩), 벌레 흔적(싱크대 아래 약·끈끈이·배설물)이에요. 그다음 채광·환기·소음·콘센트·옵션 가전·현관 보안·밤길을 보면 돼요. 이 체크리스트는 이 다섯 가지를 "꼭 볼 것"으로 묶어 점수에 2배로 넣어요.

항목마다 좋음 2점, 보통 1점, 별로 0점이고 꼭 볼 것 다섯 가지(수압·배수·곰팡이·누수 자국·벌레 흔적)는 두 배로 셈해요. 체크한 항목만 모아 100점 만점으로 바꿔서, 못 본 항목이 있어도 점수가 깎이지 않아요. 보증금·월세·역까지 거리는 사람마다 기준이 달라 점수에 넣지 않고 비교표에 따로 보여 줘요. 점수가 같으면 내가 준 별점이 높은 집이 위로 와요.

두 가지 PDF를 받을 수 있어요. "빈 체크리스트 PDF"는 29개 항목과 계약 전 확인 7개가 A4 한 장에 집 4곳 칸으로 들어 있어 인쇄해서 들고 가 손으로 ○△✕를 적으면 돼요. "비교표 PDF"는 폰으로 체크한 기록을 집마다 칸에 채워 점수와 함께 A4로 만들어 줘요.

이 휴대폰(또는 컴퓨터) 브라우저 안에만 저장돼요. 서버로 보내지 않고, 사진도 기기 안에서 작게 줄여 같은 곳에 둬요. 그래서 다른 폰에서는 보이지 않고, 브라우저 기록을 지우면 사라져요. 아이폰 사파리는 사이트를 한동안 열지 않으면 저장한 기록을 지울 수 있어서, 집 보기가 몇 주 걸리면 중간중간 비교표 PDF로 받아 두세요.

휴대폰(나침반으로 창 방향 보기, 손전등으로 싱크대 아래·붙박이장 안 비추기, 사진), 줄자(침대·책상·냉장고 자리), 그리고 시간이에요. 물을 틀어 보고 창을 열어 소리를 듣는 데 10분쯤 걸려요. 채광은 낮에, 소음과 밤길은 저녁에 보는 게 정확해서 마음에 드는 집은 시간대를 바꿔 한 번 더 지나가 보면 좋아요.

등기부등본(집주인이 계약하는 사람과 같은지, 근저당 같은 빚이 얼마나 있는지)을 먼저 보고, 전입신고를 할 수 있는 집인지, 전세라면 전세보증금반환보증에 가입할 수 있는지 확인해요. 보증금 6천만 원이나 월세 30만 원이 넘으면 계약일부터 30일 안에 임대차 신고를 하고(신고하면 확정일자도 함께 받아요), 이사하는 날 전입신고와 확정일자를 받아요. 전입신고 기한은 14일이지만 보증금을 지키는 효력은 전입신고 다음 날부터 생겨서 미루지 않는 게 좋아요. 이 체크리스트는 확인했는지만 표시하고 그 집이 안전한지는 판단하지 않아요. 등기부등본은 인터넷등기소, 보증보험은 HUG 안심전세포털에서 볼 수 있어요.

관리비에 수도·인터넷·TV·전기·가스 중 무엇이 들어가는지가 집마다 달라서 금액만 보면 안 돼요. 계약 전 확인의 "관리비 포함 항목"에 들어가는 것을 적어 두고, 비교표에서는 월세와 관리비를 더한 "한 달 고정비"를 같이 봐요. 전기·가스가 따로면 여름·겨울에 몇만 원씩 더 나갈 수 있어요.

한 번에 6곳까지 기록하고 비교할 수 있어요. 집마다 이름·별점·한 줄 메모·사진 한 장을 남길 수 있고, 다 본 집은 지우고 새로 볼 집을 더하면 돼요. 비교 이미지에는 점수 순서대로 모든 집이 들어가요.